Bauen-Wohnen-Leben

Francesca

Also wir wollen bestimmt schon seit 2 Jahren bauen. Bzw. sind am überlegen, ein eigenes Haus zu haben. Nun werde ich ja im Oktober Ende des Jahres befördert und bekomme dann fast das dreifache zu jetzt, bin ja jetzt nur Teilzeit und nur normale Verkäuferin.

Weswegen wir von der Bank, erstmal alles mit dem alten Gehalt rechnen wollen. Also wie es aussehen würde, wenn ich mit dem kleineren Gehalt mitziehe und er mit seinem, was möglich ist.

Das Gespräch wird im August sein.

Aber was muss man alles beachten, mein Mann will viel auf Eigenleistung machen, sein Vater ist Fußbodenverleger und kann auch viel mithelfen.

Nur jetzt kommt das eigentliche Problem, in beiden Familien hat noch nie einer ein Haus gebaut, wir möchten gerne Massiv, haben aber keine Ahnung, wie man vorgeht, das man ein Grundstück braucht ist klar. Gibt hier massenhaft welche, haben vorhin mal geschaut, allein im unseren Ortsteil 7 zum Verkauf und einige in Zwangsversteigerung. Von 20000-180000. Aber was muss man beachten oder kann man auch bei den Bauanbieter, nach Grundstücken schauen.

Wir wissen eigentlich nich so wirklich wo man von vorne Anfagen sollte, vielleicht finden sich ja auch ein paar aus der Umgebung, die gute Händler bzw. Anbieter empfehlen können.

Und die vorher keine Ahnung hatten und dann gebaut haben, was würdet ihr anders machen? Ich weiß gar nich wohin mit den ganzen Fragen.

Achso, wir haben uns vorgestellt, kann ich ja schon mal sagen.
Zwischen 3-5 Zimmer
80-150qm
Das Haus an sich, also ohne Grundstück sollte nicht teuerer als 150000 Euro sein
Die Größe des Grundstücks, wissen wir selber noch nicht, aber ein kleiner Garten wäre schick, muss aber kein riesiges Land sein.
Ach und nen Balkon wäre toll.

Wichtig ist uns aber, deswegen wollen wir bauen und nicht kaufen, das eine Erdwärmpumpe, Sonnenkollektoren und Solarzellen drankommen.

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Lena

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Gerbera

Hallo Francesca,

Du kannst dich ganz gut auf Messen und Ausstellungen informieren. Wenn ihr komplett selber baut braucht ihr ja einen Architekten, ich schätze mal, das wird nicht unbedingt billig. Oder habt Ihr einen im Bekanntenkreis?
Den Tipp mit den Fertighausanbietern finde ich nicht schlecht.

Insgesamt finde ich 150000 aber schon sehr wenig Geld für ein Haus. Muss ich ehrlich sagen zu mal ihr viele "Extras" wollt wie Sonnenkollektoren. Soweit ich es weiß ist es übrigens mit der solarenergie noch immer so dass man bestenfalls 0 zu 0 rausgeht. In der Regel zahlt man noch immer mehr als man spart. da würde ich mich genau erkundigen zumal es keine großen Zuschüsse mehr gibt.

Leichtsinnig- sorry- finde ich es beide Gehälter für die Abzahlung einzuplanen. Was ist wenn Du als Verdiener ausfällst weil ihr ein Baby wollt? Oder scheidet das sowieso aus?
Ich denke man muss ein Haus so planen, dass man es von einem Gehalt abzahlen kann zumal auch alles gerade am laufenden Band teurer wird, z.B. Gas.

Der erste Schritt sollte zur Bank gehen. Dort könnt ihr euch beraten lassen was an Kredit so drin ist und auch wie die Abzahlungsmodalitäten sind.

LG gerbera

Francesca

Mein Mann sagt, wir brauchen einen Bauträger und da sind da auch meistens Architekten, kenne mich da nich aus.

Das mit dem Kind, scheidet aus, wir wollen keines und in näherer Zunkunft auch keines, erst wenn dann wirklich das Haus abbezahlt ist, aber da wird es vermutlich zu spät für sein. Also Kind fällt komplett weg.

Mein Mann sagt grade, wir plannen nur sein Gehalt mit rein.

Mit den 150000, war aber nur das Haus gemeint, also ohne die Kollektoren und Co.

Mein Mann sagt grade, die sollen nur das Haus hinstellen, damit das steht, den Rest innen drinnen macht er selber. Bis auf Elektro und Heizung (was man halt selber nich machen darf).

Zur Bank gehts erst im August. Aber da nehmen wir dann alle Unterlagen mit.

marigold

zum Thema Grundstück:

Ich würde wenn möglich eines von der Stadt/Gemeinde kaufen das (im besten Fall schon) erschlossen ist und wo man sicher sein kann, daß sich da keine Altlasten im Boden befinden. Wir wollten ursprünglich auch eines von "privat" kaufen, es stellte sich aber heraus daß da früher eine Baufirma draufstand. Keiner wußte in welchem Umfang da u.U. Bauschutt und Altöl drunter ist(die haben ihre Ölwechsel immer im Hof gemacht wurde uns erzählt). Es hieß nur vom Verkäufer: da ist bestimmt nix drunter! Aber schriftlich wollte er uns das nicht geben. Das war uns zu heiß! Die Entsorgungskosten von so nem Zeug sind wahnsinnig hoch!

zum Thema Eigenleistung:

Wir haben ja unser Haus weitgehend wirklich selbst gebaut. Natürlich mit einigen Ausnahmen (Dach, Fenster, (Fußboden)Heizung, Estrich). Mein Mann arbeitet in einer Firma die mit Baustoffen handelt, da gabs Rabatt.
So und das war das Problem, wir mußten eine Bank finden die das mitmacht! Haben wir auch, wir haben uns jedoch an einen Finanzberater gewandt der diese Bank zu unseren Bedingungen gesucht und zum Glück gefunden hat. (der hat aber auch ein paar Euro gekostet - war es aber wert! er wurde uns aber empfohlen, denn da gibts sicher ein paar schwarze Schafe)

zum Thema Fertighaus:

Hier kann ich zwar nicht soviel beitragen, aber eines weiß ich doch. Schlagt auf den Preis den ihr bekommt 10-15 % drauf. Ihr werdet sicher nicht mit allen Musterfliesen, Beschlägen etc. zufrieden sein. Da sucht man sich schnell was anderes aus was natürlich gleich mehr kostet.
Und ich glaube soooooo dermaßen viel kann man hier mit Eigenleistung nicht rausreißen....

Heizung & Co:

Informiert euch gut über die möglichen Alternativen! Solar aufm Dach lohnt sich nicht wirklich ist meine Meinung. Wir haben ne Pelletsheizung und ausgerechnet wieviel Pelletskosten wir ihm Jahr mehr haben wie wenn wir Solarunterstützung hätten. Es lohnt sich nicht. Wenn es sich dann irgendwann rentiert hätte, dann kämen die ersten Reparaturen an der Solaranlage...

Öhm, mehr fällt mir grad nicht ein....obwohl es da noch soviel zu sagen gibt! Frag ruhig speziell wenn Du etwas wissen möchtest.

Gruß
marigold

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Francesca

Wir haben uns noch nicht entschieden ob Fertig oder Massivhaus. Solarzellen und Sonnenkollektoren und all sowas, steht auch noch nicht zu debatte, was aber feststeht, ist, das eine Erdwärmepumpe kommen soll.

Soweit ich weiß, hat doch Solar, gar nix mit Heizen zu tun oder? Sondern mit Strom.

marigold

Solar zur Warmwasserunterstützung meine ich. Und somit betrifft es auch die Heizung.

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marigold

Hmm, nochmal kurz zu "steht noch nicht zur Debatte". Wir haben uns vorher ganz ganz genau überlegt was wir wollen und was uns wichtig ist. Erst dadurch kann meiner Meinung nach eine reelle Summe rauskommen was man an Kredit braucht. Man kann sich sonst unheimlich reinreißen finanziell.

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Ellen

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Malo24

Wegen Grundstück etc. kann ich nicht viel sagen, aber zum Thema Fertighaus...

Wir haben ein Fertighaus von Fertighaus, Fertigteilhaus - Wolf Haus Deutschland . Wir konnten da gaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaanz viel selbst machen. Wir haben quasi ein Ausbauhaus gekauft und es war dann außen kpl. fertig und innen konnten wir alles machen, wie wir wollten... So würden wir es jederzeit wieder machen!!!

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Francesca

Wart ihr zu frieden mit der Firma, Malo. Wir haben ja Angst die falsche Firma zu wählen und uns da dann verschulden, weil die einen nach Strich und Faden verarschen.

Besita

Wir haben ja auch gerade gebaut bzw. sind am bBauen - mit Wolf Haus Österreich *wink zu malo* (die Firma stammt übrigens aus Österreich )

Wir haben ein Ausbauhaus mit Bauherren-Mithilfe gekauft. D.h. es kam ein Polier der Firma und ein Monteur und wir stellten jeden Tag 4-5 Mithelfer zur Verfügung.
Den Innenausbau machen wir nun selber.

Wir sind echt begeistert von der Firma Wolf Haus. Alles hat super geklappt, es gab keine Verzögerungen, die Leute sind (angefangen vom Verkäufer über den Bauleiter hin zu den Monteuren) super nett und wir würden jederzeit wieder mit Wolf bauen.
V.a. sind sie auch qualitativ unter den besten Fertighausanbietern.

Wir heizen übrigens mit einer Erdwärmepumpe (Flächenkollektoren) und haben weder Solarzellen (nicht unbedingt notwendig, wenn man eh mit Erdwärme heizt) noch Photo-Voltaik. Laut meinem Mann sind letzter einfach noch viel zu teuer im Gegensatz zum Nutzen. Ansonsten hätten wir diese nämlich schon.

Wir waren übrigens zuerst in vielen Musterhaus-Parks und haben uns mal ein Bild davon gemacht, welcher Baustil uns zusagt und was uns generell so gefällt.
Mit der Firma Wolf Haus wurden wir dann bald warm und schließlich kamen der Verkäufer und ein Planer zu unserem Grundstück, nivellierten und besprachen mit uns unsere Wünsche. Daraufhin bekamen wir dann einen ersten Plan... alles völlig unverbindlich und kostenlos. Dieser Plan wurde dann noch zigmale ummodelliert, bis er völling unseren Vorstellungen entsprach. Dann unterschrieben wir den Vertrag

Hier der Link zu unserer Projektbeschreibung:
Familie Kranewitter - Wolf Haus Österreich

Lg, Besita

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Francesca

wie findet ihr den täglich soviele Leute ich bin ja unter der Woche alleine und helfen is ja hier nich groß, weil fast keiner unserer Verwandten hier wohnt.

Besita

mein mann hatte urlaub, ich half hin und wieder mit, unsere eltern nahmen sich viel urlaub und halfen mit, ebenso unsere geschwister und schwager und onkeln und cousins.
und dann halfen tageweise noch unsere freunde und viele bekannte - ist der vorteil, wenn man in nem ehrenamtlichen verein ist (wir sind rettungssanitäter beim roten kreuz) - da kennt man viele, die man um hilfe bitten kann.
insgesamt brauchten wir die leute für 5 wochen (2 wochen keller, 3 wochen haus).
jetzt arbeiten wir immer am wochenende.

so haben wir uns einiges an geld gespart und können trotz fertigteilhaus stolz behaupten, unser haus selbst gebaut zu haben

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Francesca

Heute kam der Wolfkatalog, habe schon nen bissl geschaut, bin momentan auch schon bissl am schauen, wir haben jetzt schon ungefähr ne Vorstellung.

Es soll min. 1 1/2 wenn nich sogar 2 Stockwerke haben, und vermutlich oben und unten je 50 qm haben. Wir möchten wahrscheinlich keinen Keller, aber auf jedenfall eine Garage. Außerdem eine Terasse.

Wir haben jetzt noch diesen Anbieter gefunden:

Bauen ohne Stress - Ausbauhäuser in Energiesparausführung

und ich habe auch auf mehreren Seite, die Fertighäuser zeigen, bzw. anbieten... auch einen Verweis auf die bos Seite gefunden.

Angie

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vonno

Bauen ohne Stress hört sich verführerisch an, gibts aber nicht!

Wir bauen auch gerade, mit Hebel-Haus - schlüsselfertig. Das ist kein "typisches" Fertighaus, sondern wird massiv gebaut. Kann ich nicht weiter empfehlen, was die Planung und das ganze drumherum angeht, von der Ausführung her können wir uns aber nicht beklagen. Nur - wir bauen auch ohne Keller, haben keine Garage und kommen auf deutlich mehr als 150000 Euro. Ich denke, das wird nichts Francesca.

Wenn ihr dann noch 2 Stockwerke wollt, seh ich wirklich schwarz was den Preis angeht.

Francesca

Mein Mann will innen drinnen aber alles selber machen und was er draußen machen kann vermutlich auch. Und viele schreiben ja, das durch viel selber machen schon gut 25000 Euro angerechnet werden.

Wir haben auch schon ein paar Häuser mit Preisangaben gesehen und die lagen zwischen 62000-170000 Euro. Die Preisspanne is deswegen so hoch, weil bei den ganz einfach, fast nix dabei ist.

Danke Angie für den Tip, Dirk hat gestern erfahren, das er so nen Finanzierungsberater kennt, der würde das machen, wir gucken mal ob er heute Zeit hat, der hat auch zufälligerweise vor kurzem Angefangen ein Haus zu bauen.

Er will uns erstmal beim gröbsten Helfen, hat auch schon ne lange Mail geschrieben, hat aber gesagt, er will mit uns mal am Telefon reden, das is einfacher. Mal sehen was er sagt, mit der Bank geht es leider nicht eher, die hat ja nur unter der Woche nur auf. Und im August hat er erst Urlaub.

Das Bauen ohne Stress geht, glaube ich auch nicht. Allerdings machen die ihre meisten Häuser so zum Angebot, das man nen Obigutschein bekommt und dort dann alle Teile kauft. Also die bieten fast alles auch zum selber machen an.

http://www.elk-fertighaus.de/nothing...&-token.bfkz=f


So das mit dem Dach finde ich sehr schön, vorne auch mit dem Vordach. Das gibt es Schlüsselfertig für 200000 klar, viel, aber wir wollen es ja nich Schlüsselfertig und dann gibt es das Haus für 117500

vonno

So ein ähnliches Haus haben wir uns auch zuerst ausgesucht, durften es dann aber nicht bauen wegen dem Bebauungsplan des Grundstückes. Ich würde die Sache mal langsam angehen: Erst Grundstück, dann Haus. Vorher kannst du das Haus eh nicht planen, weil du ja den Bebauungsplan nicht kennst.

tilly

Hallo,
erstmal kann ich mich Angies Worten nur anschließen.

Ihr müßt soviel wie möglich Gespräche führen um auf möglichst viele Details und Fragen zu kommen.

Bei dem letzen Link fällt mir jetzt spontan ein:
Der Preis ist sicher ohne
-Bodenplatte: kostet bestimm nochmal 17.000 Euro
-keinerlei Anschlußkosten, auch wenn euer Grundstück voll erschlossen wäre: nochmal 12.000 Euro
- was ist mit Baustrom?
-Gartenanlage : mindestens nochmal 10.000 Euro
-braucht ihr eine Küche?
-sind Bodenbeläge enthalten, wenn ja in welcher Höhe

...ich könnte jetzt ohne Ende fortführen.


LG und alles gute für euer Projekt.
Tanja

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Malo24

Wir waren sehr zufrieden und haben es im überigen genau wie Besita gemacht. Es waren viele Verwandte und Freunde da die geholfen haben. Dafür bin ich soooooooooooooooooooo dankbar ... Dadurch kann man sicherlich viiiiiiiieeeeeeel sparen...

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sylvia_b

Francesca, wenn Dein Mann auf längere Zeit nur am WE zu Hause ist und ihr auch keinerlei Freundes- oder Verwandtenkreis vor Ort habt, halte ich das mit dem "alles selber machen" für ziemlich illusorisch. Dein Mann wird ja nicht Fliesenleger, Sanitärfachmann, Elektriker, Malermeister und was weiss ich was in einer Person sein.

Und ich sag Dir auch ganz klar eins, Du wirst nicht nur einen Banktermin brauchen, da müssen Fliesen oder Badewannen.... ausgesucht werden, da hat man hier und dort mal einen Termin - glaub mal nicht, dass alle Handwerker, Sanitärläden und Co. darauf warten, dass ihr nur am Samstag kommt - da wird sich auch Dein Mann auf alle Fälle einiges an Zeit freischaufeln müssen, damit er unter der Woche zumindest teilweise vor Ort sein kann. Nur am WE alles notwendige klären - das funktioniert nicht.

Viele Grüße
Sylvia

marigold

*zustimm*
Man unterschätzt einfach wieviel Zeit und Aufwand das alles kostet! Wir haben ja dann (trotz fleißigen Helfern) immerhin 2 Jahre lang gebaut....
Und ab und an braucht man ja auch mal ne Auszeit und muß sich erholen. Wenn Dein Mann unter der Woche weg ist braucht er doch sicherlich am WE auch nen halben Tag Relax-Zeit, oder? Stell ich mir sonst sehr anstrengend vor.

Und wenn ihr einfach noch 2, 3, 4 Jahre spart und dann ein bißchen mehr ausgebt? Ihr seid ja noch total jung!

Alles Liebe
marigold

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Francesca

Na geht nur schlecht, wenn der Mann unter der Woche in Italien arbeitet, und wenn geht das nur im Urlaub, aber das sind ja max. 3 Wochen, sein Vater is Fliesenleger, aber wenn wir Freunde dazuholen, is dass das selbe wie bei meinem Mann, nur am WE.

Mit Sachen aussuchen is nich so schlimm, man hat ja gewissen Vorstellung und ich suche und mache ja jetzt auch viel auf eigene Faust, da muss er mit Leben.

Sein Vater is Fliesenleger. Und wenn haben wir gesagt, muss halt erstmal nur das Schlafzimmer und Küche fertig sein. Ein guter Freund von uns, hat so auch erstmal angefangen, einen riesigen Bauernhof umzubauen. Die hatten nur ein Schlafzimmer, jetzt kommt nach und nach der Rest.

Bei uns sind wirklich besondere Umstände, aber selber beim schnellsten Bau, sind das ja oft noch 3 Monate, also viel zu lange, das mein Mann bei allem dabei sein kann.

Wir wollen jetzt erstmal warten, was der Finanzberater sagt, aber bei unserem jetztigen Gehalt wird es kaum gehen, und höheres Gehalt kriege ich auch erst Ende des Jahres, da müssen wir dann sehen wo es bleibt. Mal schauen.

Wobei die Hausträume, bei mir schon langsam davon flattern, wenn ich mich durch die Internetseiten lese, Angebote reinhole, entweder, Leben wir die nächsten 20-25 Jahre auf extremer Sparflamme oder wir lassen uns es gut gehen.

Ich habe jetzt zu meinem Mann gesagt, er soll sich bewusst werden was das heißt, da wir uns ja er nur gut jedes zweite WE haben, heißt das noch weniger Zweisamkeit, schuften, gar keinen Urlaub mehr..... Und je mehr ich mir das Überlege, ums Geld gehts mir eigentlich weniger, umso mehr bin ich dagegen. Den mir fehlt so schon oft die Zweisamkeit, aber die nächsten 20 Jahre noch weniger, ich glaube das könnte ich nich.

Wir kennen da nen Pärchen, die haben vor 2 Monaten ihr Haus abbezahlt und wenn ich höre, wie wenig Zeit die hatten, eben, weil jedes WE soviel zu machen war, man damals beim Bau gespart hat und jetzt, da die Fliesen rauskommen, da sollen neue Fenster....

Wir werden im Sommer noch zur Bank gehen und uns das durchrechnen lassen, aber ehrlich wäre mir Schlüsselfertig dann lieber, aber das wird überhaupt nich klappen, uns wurde aber empfohlen, doch viele Angebote einzuholen man weiß ja nie.

Also abwarten.

marigold

Mein Post hat sich jetzt mit Deiner Antwort überschnitten....

Grüßle
marigold

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